Sécurité revenus
Comment garantir son loyer en tant que propriétaire ?
5 février 2026 · 6 min
Garantir son loyer est l'objectif n°1 de tout propriétaire bailleur. Trois grandes familles de solutions existent : la caution, la GLI et le bail professionnel.
La caution solidaire
Un tiers (souvent un parent du locataire) s'engage à payer en cas d'impayé. Solution simple mais limitée : encore faut-il que le garant soit solvable et identifiable, et la procédure de recouvrement peut être longue.
La Garantie Loyers Impayés (GLI)
Une assurance prend en charge les impayés sous conditions. Avantages : protection réelle. Inconvénients : prime à payer, conditions strictes d'éligibilité du locataire, plafonds d'indemnisation, délais de prise en charge.
Le bail professionnel avec loyer garanti
Votre locataire est une société qui s'engage contractuellement à vous verser un loyer fixe chaque mois. Pas de procédure, pas d'assurance, pas de dossier à monter : un virement direct chaque mois.
Quelle solution choisir ?
Pour la sérénité maximale, le bail professionnel est imbattable. La GLI reste pertinente pour les locations classiques. La caution complète utilement les autres dispositifs.