Notre service
Sous-location professionnelle : le modèle qui sécurise vos revenus locatifs
La sous-location professionnelle est un dispositif juridique encadré qui permet à une société spécialisée comme MATSALOC de prendre votre appartement en location via un bail professionnel, puis de l'exploiter en location courte durée pour son propre compte. Vous, propriétaire, percevez un loyer fixe chaque mois, indépendamment du taux d'occupation. Vous n'avez plus à gérer les voyageurs, les annonces, le ménage ni la maintenance : tout est pris en charge.
Estimation gratuite →Le principe : un bail, un loyer garanti, zéro contrainte
MATSALOC signe avec vous un bail professionnel d'une durée pluriannuelle. Ce contrat fixe un loyer mensuel garanti, versé que le logement soit occupé ou non. Nous prenons à notre charge l'intégralité de l'exploitation : sélection des voyageurs, accueil, ménage entre chaque séjour, petite maintenance, gestion des litiges et suivi du bien.
Pour le propriétaire, c'est la tranquillité d'un revenu prévisible avec la rentabilité de la location courte durée — sans en supporter les contraintes ni les risques.
Pourquoi ce modèle séduit les propriétaires CSP+
Trois raisons reviennent systématiquement chez les propriétaires qui nous confient leur bien : la sécurité du revenu, la simplicité de gestion et la valorisation du patrimoine.
Sécurité du revenu
Le loyer est contractualisé et garanti par bail. Aucun risque d'impayé, aucune vacance locative à supporter, aucune trêve hivernale à craindre puisque le cadre juridique est celui du bail professionnel.
Simplicité absolue
Vous avez un seul interlocuteur dédié. Plus d'annonces à gérer, plus de remise de clés, plus de prestataires à coordonner. MATSALOC s'occupe de tout.
Valorisation du bien
Le ménage professionnel régulier, la maintenance préventive et les contrôles fréquents maintiennent votre appartement dans un état impeccable, parfois meilleur qu'en location classique longue durée.
Sous-location professionnelle vs gestion classique vs Airbnb
Contrairement à une conciergerie Airbnb classique, qui prélève une commission sur des revenus variables et vous laisse le risque d'occupation, la sous-location professionnelle vous garantit un revenu fixe contractuel. Contrairement à une agence de gestion locative traditionnelle, vous n'êtes pas exposé aux loyers impayés, à la procédure d'expulsion ou à la trêve hivernale.
C'est aujourd'hui l'une des solutions les plus protectrices du marché pour un propriétaire qui souhaite combiner rendement et sérénité.
Quels biens sont éligibles ?
MATSALOC sélectionne les appartements selon plusieurs critères : emplacement, qualité, équipement, et potentiel touristique ou d'affaires. Nous intervenons principalement dans le Sud de la France sur les zones éligibles à la location courte durée. Une étude gratuite et confidentielle est réalisée pour chaque bien soumis.
Questions fréquentes
La sous-location professionnelle est-elle légale ?
Oui. Elle est encadrée par un bail professionnel signé entre le propriétaire et la société exploitante. Le cadre juridique est parfaitement reconnu.
Quelle différence avec une conciergerie Airbnb ?
La conciergerie prélève une commission sur les revenus que vous percevez. En sous-location professionnelle, c'est nous qui louons votre bien et vous versons un loyer fixe garanti — vous n'êtes pas exposé au risque d'occupation.
Que se passe-t-il si le logement reste vide ?
Le loyer contractuel est versé chaque mois, indépendamment de l'occupation effective. Le risque commercial est porté par MATSALOC.