Fiscalité
Fiscalité de la location courte durée : régimes et optimisation
25 février 2026 · 8 min
La fiscalité de la location courte durée est plus avantageuse que celle de la location nue, à condition de choisir le bon régime. Voici un panorama synthétique. Cet article ne remplace pas le conseil d'un expert-comptable.
Statuts LMNP et LMP
Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : statut par défaut pour les propriétaires en deçà de certains seuils. Loueur Meublé Professionnel (LMP) : pour les revenus locatifs meublés au-delà de ces seuils, avec des conséquences sociales et fiscales spécifiques.
Régime micro-BIC
Abattement forfaitaire sur les recettes. Simple, mais souvent moins avantageux qu'un régime réel pour les biens fortement chargés ou avec amortissements.
Régime réel
Déduction de toutes les charges réelles + amortissement du bien et du mobilier. Souvent le plus avantageux fiscalement, mais nécessite une comptabilité rigoureuse.
Taxe de séjour et CFE
La taxe de séjour est collectée sur les voyageurs et reversée à la commune. La CFE peut s'appliquer selon la structure d'exploitation.
Et avec MATSALOC ?
Vos revenus sont des loyers issus d'un bail professionnel. Leur traitement fiscal dépend de votre situation. Un expert-comptable saura optimiser votre cas particulier.